En tant qu’agente immobilière à Quéven depuis 2008, je gère régulièrement des situations où propriétaires et locataires s’interrogent sur la répartition des charges locatives de copropriété. Qui paie quoi ? Comment calculer le bon montant de provision ? Quelles dépenses sont récupérables ? Ces questions reviennent dans presque tous mes mandats de gestion locative. Je … Lire la suite
Vous vendez ou louez un bien à Lyon et vous vous demandez quels diagnostics immobiliers sont obligatoires, combien ils coûtent et comment choisir le bon diagnostiqueur ? Je vous livre ici mon guide complet, nourri par plus de 17 ans d’expérience dans la transaction immobilière. Pourquoi les diagnostics immobiliers sont-ils obligatoires à Lyon ? Avant … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des investisseurs sur le marché breton et je constate une question récurrente : faut-il miser sur l’investissement immobilier neuf pour se constituer un patrimoine solide ? La réponse dépend de votre profil, de votre horizon de placement et du marché local. Après avoir suivi des dizaines d’opérations en Morbihan, je vous livre … Lire la suite
Acquérir un terrain agricole pour 5 000 euros, c’est un projet qui fait rêver beaucoup de particuliers. Que ce soit pour cultiver un potager, installer quelques ruches, lancer un petit élevage ou simplement placer son argent dans la terre, la demande explose depuis quelques années. Mais à ce prix, où chercher ? Quelles surfaces peut-on … Lire la suite
Vous envisagez d’agrandir votre maison ou de construire un garage de 40 m² et vous vous demandez si un permis de construire est nécessaire ? C’est l’une des questions que mes clients me posent le plus souvent. Depuis la réforme de mars 2012, la réglementation a considérablement évolué et il est désormais possible, sous certaines … Lire la suite
Vous venez d’acquérir un terrain sur lequel un permis de construire a déjà été délivré au précédent propriétaire ? Ou vous souhaitez céder votre projet de construction à un tiers ? Le transfert de permis de construire est la procédure administrative qui permet de changer le titulaire d’une autorisation d’urbanisme sans avoir à redéposer un … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des acquéreurs dans le Morbihan et je constate un intérêt croissant pour les terrains agricoles à vendre. Que vous soyez agriculteur en quête d’agrandissement, porteur de projet en maraîchage biologique ou investisseur cherchant une valeur refuge, trouver la bonne parcelle exige de connaître les bons canaux et de maîtriser un cadre réglementaire … Lire la suite
Depuis plus de 17 ans que j’accompagne des acheteurs dans le Morbihan, je constate un intérêt croissant pour les terrains avec ruine à vendre pas cher. Et je comprends pourquoi : c’est souvent la voie la plus économique pour accéder à la propriété dans des secteurs où le foncier nu atteint des prix prohibitifs. Encore … Lire la suite
Après 18 ans d’activité sur le terrain morbihannais, je constate que l’estimation reste l’étape la plus déterminante d’un projet de vente. Un bien correctement estimé se vend en 45 jours en moyenne dans notre département, contre plus de 120 jours pour un prix décalé du marché. Je vous livre ici ma méthode et les données … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des acquéreurs qui tombent amoureux de longères en granit, de maisons de bourg des années 1930 ou de corps de ferme oubliés dans la campagne morbihannaise. La question revient systématiquement : combien ça coûte vraiment, et quelles aides puis-je obtenir ? Je vous livre ici mon retour d’expérience terrain, avec des chiffres … Lire la suite
