Un document manquant, un plan mal coté, une notice descriptive trop vague : chaque erreur repousse votre projet de plusieurs semaines. Je vous propose ici la liste complète et commentée de chaque document pour permis de construire, avec mes conseils pratiques pour éviter les pièges que je vois revenir chaque année. Quand le permis de … Lire la suite
En tant qu’agente immobilière dans le Morbihan depuis 2008, j’accompagne régulièrement des copropriétaires qui se sentent perdus face à l’assemblée générale de copropriété. Je les comprends : entre les règles de convocation, les différentes majorités de vote et les délais de contestation, l’AG peut sembler intimidante. Pourtant, c’est le moment clé où se prennent toutes … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des acquéreurs et des propriétaires dans le Morbihan, et la question de la loi copropriété revient dans quasiment toutes mes transactions impliquant un appartement ou un lot en immeuble collectif. Que vous soyez primo-accédant à Lorient, investisseur à Vannes ou copropriétaire à Quéven, comprendre le cadre juridique qui régit votre bien est … Lire la suite
Quand un acquéreur me contacte pour acheter un appartement à Quéven, Lorient ou ailleurs dans le Morbihan, il me pose souvent la même question : « Marie, c’est quoi exactement ce certificat de copropriété qu’on me demande ? » Derrière ce terme, qui peut sembler un peu vague, se cachent en réalité plusieurs documents essentiels … Lire la suite
En tant qu’agente immobilière à Quéven depuis 2008, je gère régulièrement des situations où propriétaires et locataires s’interrogent sur la répartition des charges locatives de copropriété. Qui paie quoi ? Comment calculer le bon montant de provision ? Quelles dépenses sont récupérables ? Ces questions reviennent dans presque tous mes mandats de gestion locative. Je … Lire la suite
Vous vendez ou louez un bien à Lyon et vous vous demandez quels diagnostics immobiliers sont obligatoires, combien ils coûtent et comment choisir le bon diagnostiqueur ? Je vous livre ici mon guide complet, nourri par plus de 17 ans d’expérience dans la transaction immobilière. Pourquoi les diagnostics immobiliers sont-ils obligatoires à Lyon ? Avant … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des investisseurs sur le marché breton et je constate une question récurrente : faut-il miser sur l’investissement immobilier neuf pour se constituer un patrimoine solide ? La réponse dépend de votre profil, de votre horizon de placement et du marché local. Après avoir suivi des dizaines d’opérations en Morbihan, je vous livre … Lire la suite
Acquérir un terrain agricole pour 5 000 euros, c’est un projet qui fait rêver beaucoup de particuliers. Que ce soit pour cultiver un potager, installer quelques ruches, lancer un petit élevage ou simplement placer son argent dans la terre, la demande explose depuis quelques années. Mais à ce prix, où chercher ? Quelles surfaces peut-on … Lire la suite
Vous envisagez d’agrandir votre maison ou de construire un garage de 40 m² et vous vous demandez si un permis de construire est nécessaire ? Depuis la réforme de mars 2012, la réglementation a considérablement évolué et il est désormais possible, sous certaines conditions précises, de réaliser une construction sans permis de construire de 40 … Lire la suite
Vous venez d’acquérir un terrain sur lequel un permis de construire a déjà été délivré au précédent propriétaire ? Ou vous souhaitez céder votre projet de construction à un tiers ? Le transfert de permis de construire est la procédure administrative qui permet de changer le titulaire d’une autorisation d’urbanisme sans avoir à redéposer un … Lire la suite
