Vous avez trouvé la maison de vos rêves à Lorient, Quéven ou ailleurs dans le Morbihan, et vous souhaitez formaliser votre intention d’achat ? La promesse d’achat immobilier est le premier document écrit qui vous engage dans le processus d’acquisition. Depuis plus de quinze ans que j’accompagne des acheteurs en Bretagne, je constate que cette … Lire la suite
Depuis 2020, je constate une nette augmentation des acquéreurs qui mobilisent un prêt familial pour achat immobilier dans le Morbihan. Face au durcissement des conditions d’octroi bancaire et à la hausse des taux, cette solution de financement entre proches séduit de plus en plus de familles bretonnes. Mais attention : un prêt familial mal encadré … Lire la suite
Acheter un bien immobilier en couple est une étape majeure, et quand on est pacsé, les règles du jeu diffèrent sensiblement de celles du mariage. Après dix-huit ans à accompagner des couples dans le Morbihan, je constate que beaucoup de partenaires pacsés ignorent les implications juridiques de leur statut au moment de signer un compromis. … Lire la suite
Après dix-sept ans d’accompagnement de projets immobiliers dans le Morbihan, je peux vous dire que le dépôt du permis de construire est l’étape qui génère le plus d’interrogations chez mes clients. Le dossier est enfin parti en mairie, et maintenant ? Quels délais prévoir, quelles démarches restent à accomplir, et surtout, que faire si la … Lire la suite
Chaque année, le salon de la copropriété réunit copropriétaires, syndics, gestionnaires et professionnels de l’habitat autour des enjeux majeurs de la gestion immobilière collective. Depuis que j’exerce à Quéven, j’accompagne régulièrement mes clients copropriétaires dans la compréhension de leurs droits et obligations. Ce rendez-vous national est l’occasion idéale de s’informer sur les évolutions réglementaires, les … Lire la suite
Depuis quelques mois, je reçois de plus en plus d’appels de clients qui me posent la même question : « Marie, est-ce vraiment le bon moment pour acheter dans le neuf ? ». Ma réponse est sans détour : oui, à condition de savoir repérer les bonnes affaires. Le déstockage immobilier neuf représente aujourd’hui une … Lire la suite
Après dix-huit ans d’accompagnement de projets immobiliers à Quéven et dans le Morbihan, je constate que la constitution du dossier de permis de construire reste l’étape la plus redoutée par mes clients. Un document manquant, un plan mal coté, une notice descriptive trop vague : chaque erreur repousse votre projet de plusieurs semaines. Je vous … Lire la suite
En tant qu’agente immobilière dans le Morbihan depuis 2008, j’accompagne régulièrement des copropriétaires qui se sentent perdus face à l’assemblée générale de copropriété. Je les comprends : entre les règles de convocation, les différentes majorités de vote et les délais de contestation, l’AG peut sembler intimidante. Pourtant, c’est le moment clé où se prennent toutes … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des acquéreurs et des propriétaires dans le Morbihan, et la question de la loi copropriété revient dans quasiment toutes mes transactions impliquant un appartement ou un lot en immeuble collectif. Que vous soyez primo-accédant à Lorient, investisseur à Vannes ou copropriétaire à Quéven, comprendre le cadre juridique qui régit votre bien est … Lire la suite
Quand un acquéreur me contacte pour acheter un appartement à Quéven, Lorient ou ailleurs dans le Morbihan, il me pose souvent la même question : « Marie, c’est quoi exactement ce certificat de copropriété qu’on me demande ? » Derrière ce terme, qui peut sembler un peu vague, se cachent en réalité plusieurs documents essentiels … Lire la suite
