Depuis 2008, j’accompagne des acquéreurs dans le Morbihan et je constate un intérêt croissant pour les terrains agricoles à vendre. Que vous soyez agriculteur en quête d’agrandissement, porteur de projet en maraîchage biologique ou investisseur cherchant une valeur refuge, trouver la bonne parcelle exige de connaître les bons canaux et de maîtriser un cadre réglementaire … Lire la suite
Depuis plus de 17 ans que j’accompagne des acheteurs dans le Morbihan, je constate un intérêt croissant pour les terrains avec ruine à vendre pas cher. Et je comprends pourquoi : c’est souvent la voie la plus économique pour accéder à la propriété dans des secteurs où le foncier nu atteint des prix prohibitifs. Encore … Lire la suite
Après 18 ans d’activité sur le terrain morbihannais, je constate que l’estimation reste l’étape la plus déterminante d’un projet de vente. Un bien correctement estimé se vend en 45 jours en moyenne dans notre département, contre plus de 120 jours pour un prix décalé du marché. Je vous livre ici ma méthode et les données … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des acquéreurs qui tombent amoureux de longères en granit, de maisons de bourg des années 1930 ou de corps de ferme oubliés dans la campagne morbihannaise. La question revient systématiquement : combien ça coûte vraiment, et quelles aides puis-je obtenir ? Je vous livre ici mon retour d’expérience terrain, avec des chiffres … Lire la suite
Depuis 2014, le dispositif Pinel a permis à des milliers d’investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant leurs impôts. Lorient, classée en zone B1, a longtemps figuré parmi les communes bretonnes les plus attractives pour ce type de défiscalisation. Même si le dispositif Pinel classique a pris fin le 31 décembre 2024, … Lire la suite
Quand on envisage d’acheter un bien dans le Morbihan, la taxe foncière fait partie des charges récurrentes qu’il faut absolument anticiper. Depuis 2023, la revalorisation des bases locatives cadastrales et les décisions communales ont fait grimper la note dans de nombreuses villes du département. Voici mon analyse complète des montants commune par commune pour 2026. … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des acquéreurs à Quéven et dans tout le Morbihan, et je peux vous assurer que cette question revient systématiquement. Mal anticiper ces frais peut compromettre votre plan de financement ou vous obliger à revoir votre budget à la baisse au dernier moment. Dans ce guide, je vous explique précisément comment se calculent … Lire la suite
Depuis mon bureau de Quéven, je vois régulièrement des acquéreurs tomber amoureux de l’île de Groix lors d’une simple excursion estivale. Ce petit bijou du Morbihan, accessible en 45 minutes depuis Lorient, séduit par ses falaises, ses plages de sable fin et son atmosphère préservée. Mais entre le coup de cœur et la signature chez … Lire la suite
Après plus de dix-huit ans passés à accompagner des acquéreurs dans le Morbihan, je constate que la construction de maison individuelle reste le projet de vie numéro un pour de nombreux ménages bretons. Mais entre la hausse des matériaux, les nouvelles normes RE 2020 et la raréfaction des terrains constructibles, le budget à prévoir en … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des acheteurs qui rêvent d’un pied-à-terre en Bretagne. Chaque année, je reçois des dizaines d’appels de familles parisiennes, nantaises ou lyonnaises qui veulent poser leurs valises dans le Morbihan le temps d’un week-end ou de vacances prolongées. La question qui revient systématiquement : quel budget prévoir pour une résidence secondaire en Bretagne, … Lire la suite
