Depuis 2014, le dispositif Pinel a permis à des milliers d’investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant leurs impôts. En tant qu’agente immobilière à Quéven depuis 2008, j’ai accompagné de nombreux clients dans leurs projets d’investissement locatif en loi Pinel sur l’agglomération lorientaise. Lorient, classée en zone B1, a longtemps figuré parmi … Lire la suite
Quand on envisage d’acheter un bien dans le Morbihan, la taxe foncière fait partie des charges récurrentes qu’il faut absolument anticiper. Depuis 2023, la revalorisation des bases locatives cadastrales et les décisions communales ont fait grimper la note dans de nombreuses villes du département. En tant qu’agente immobilière installée à Quéven depuis 2008, je constate … Lire la suite
Quand mes clients me demandent combien ils doivent prévoir en plus du prix d’achat de leur futur bien, je constate souvent un flou autour des fameux « frais de notaire ». Depuis 2008, j’accompagne des acquéreurs à Quéven et dans tout le Morbihan, et je peux vous assurer que cette question revient systématiquement. Mal anticiper … Lire la suite
Depuis mon bureau de Quéven, je vois régulièrement des acquéreurs tomber amoureux de l’île de Groix lors d’une simple excursion estivale. Ce petit bijou du Morbihan, accessible en 45 minutes depuis Lorient, séduit par ses falaises, ses plages de sable fin et son atmosphère préservée. Mais entre le coup de cœur et la signature chez … Lire la suite
Après plus de dix-huit ans passés à accompagner des acquéreurs dans le Morbihan, je constate que la construction de maison individuelle reste le projet de vie numéro un pour de nombreux ménages bretons. Mais entre la hausse des matériaux, les nouvelles normes RE 2020 et la raréfaction des terrains constructibles, le budget à prévoir en … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des acheteurs qui rêvent d’un pied-à-terre en Bretagne. Chaque année, je reçois des dizaines d’appels de familles parisiennes, nantaises ou lyonnaises qui veulent poser leurs valises dans le Morbihan le temps d’un week-end ou de vacances prolongées. La question qui revient systématiquement : quel budget prévoir pour une résidence secondaire en Bretagne, … Lire la suite
Avec plus de 22 000 étudiants inscrits chaque année à l’Université de Bretagne Sud et dans les grandes écoles lorientaises, la demande locative étudiante à Lorient ne faiblit pas. Depuis mon installation à Quéven en 2008, j’accompagne régulièrement des investisseurs qui souhaitent se positionner sur ce créneau porteur. Je vous livre ici mon analyse complète … Lire la suite
Après plus de 17 ans passés à arpenter le marché immobilier du Morbihan, je peux vous affirmer que Lorient reste l’une des villes les plus attractives de Bretagne pour un achat immobilier. Avec un prix moyen au m² encore accessible comparé à Vannes ou Rennes, la préfecture maritime offre des opportunités remarquables en 2026. Mais … Lire la suite
Depuis mon bureau de Quéven, je vois chaque semaine des investisseurs hésiter entre deux villes du Morbihan qui n’ont jamais autant attiré : Lorient et Vannes. Après 18 ans à accompagner des acquéreurs sur ce territoire, je constate que la question revient systématiquement : où placer son argent pour obtenir le meilleur rapport entre rendement … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des propriétaires du Morbihan dans la vente de leur bien. Et la question que l’on me pose le plus souvent reste toujours la même : comment vendre rapidement sa maison sans brader le prix ? Après des centaines de transactions, je peux vous affirmer que la rapidité d’une vente ne dépend jamais … Lire la suite
