Depuis que la réforme du DPE 2026 a été annoncée, je reçois chaque semaine des appels de propriétaires inquiets à Quéven et dans tout le Morbihan. La question revient sans cesse : « Mon logement va-t-il changer d’étiquette ? » Bonne nouvelle, l’ADEME a mis en ligne un simulateur DPE ADEME 2026 qui permet d’anticiper … Lire la suite
C’est un réflexe sain : connaître la performance énergétique d’un logement ou d’un quartier entier permet d’anticiper les travaux, d’évaluer la valeur réelle d’un bien et d’éviter les mauvaises surprises. En Bretagne, où le parc immobilier ancien est dense, cette carte est devenue un outil stratégique pour tout acheteur ou propriétaire averti. Qu’est-ce que la … Lire la suite
Qu’est-ce qu’un bail précaire d’habitation ? Depuis que j’accompagne des propriétaires et des locataires à Quéven et dans tout le Morbihan, la question du bail précaire habitation revient régulièrement. Je vais être franche avec vous : cette appellation est un abus de langage qui crée beaucoup de confusion. Le bail précaire, au sens strict, est … Lire la suite
Depuis que j’exerce dans le Morbihan, la question revient régulièrement dans mon bureau : « J’ai signé l’état des lieux de sortie, mais j’ai découvert des dégâts après le départ du locataire. Est-ce que je peux encore réclamer ? » La réponse n’est pas aussi tranchée qu’on le croit. Voici ce que vous devez savoir … Lire la suite
Depuis bientôt vingt ans que j’exerce dans l’immobilier, je vois le viager à Nice séduire un nombre croissant d’investisseurs. La capitale azuréenne, avec son climat exceptionnel, sa population senior importante et des prix au mètre carré parmi les plus élevés de province, réunit toutes les conditions pour un marché du viager dynamique. Que vous cherchiez … Lire la suite
Depuis que j’exerce en tant qu’agente immobilière à Quéven, j’ai vu le viager passer d’un marché confidentiel à une véritable alternative d’investissement. Les acquéreurs sont de plus en plus nombreux à chercher une annonce viager sur internet, mais encore faut-il savoir où regarder. Entre les plateformes spécialisées et les portails généralistes, l’offre est vaste et … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des acquéreurs et des vendeurs dans le Morbihan sur des transactions parfois atypiques. Le viager libre fait partie de ces montages qui suscitent beaucoup d’intérêt, mais où l’offre reste rare. Ce guide rassemble tout ce que j’ai appris sur le terrain pour vous aider à repérer les bonnes affaires, éviter les annonces … Lire la suite
Pourtant, la plupart d’entre eux butent sur la même question : comment calculer un viager occupé de manière fiable ? Entre la valeur vénale, la décote d’occupation, le bouquet et la rente, les paramètres sont nombreux. Je vous guide ici pas à pas pour maîtriser chaque étape du calcul, que vous soyez vendeur (crédirentier) ou … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des propriétaires morbihannais qui souhaitent monétiser leur patrimoine immobilier tout en continuant à vivre chez eux. Et je constate que la crainte de froisser ses enfants ou petits-enfants freine souvent un projet qui serait pourtant parfaitement légitime. Je vous propose de faire le point complet sur vos droits, les limites légales et … Lire la suite
Depuis plus de quinze ans que j’accompagne des vendeurs et des acquéreurs dans le Morbihan, je vois le viager gagner en popularité chaque année. Pourtant, la plupart des personnes qui me contactent pour une première estimation ne savent pas par où commencer. C’est précisément pour cela qu’un simulateur calcul viager gratuit constitue un point de … Lire la suite
