Depuis la suppression progressive de cet impôt pour les résidences principales, le sujet reste source de confusion. Je vous propose un tour d’horizon complet pour y voir clair, anticiper les échéances et éviter les majorations. Ce qui change en 2025 pour la taxe d’habitation Depuis l’automne 2023, la taxe d’habitation sur les résidences principales a … Lire la suite
Depuis que j’accompagne des propriétaires bailleurs dans le Morbihan, la question revient sans cesse : où trouver un modèle bail location meublée gratuit Word qui soit à la fois conforme à la législation en vigueur et simple à personnaliser ? Je constate chaque semaine que des contrats mal rédigés exposent le bailleur à des litiges … Lire la suite
Depuis que j’accompagne des investisseurs en Bretagne, une question revient à chaque rendez-vous : comment réduire la fiscalité sur ses revenus locatifs meublés ? La réponse tient souvent en quatre lettres et un mot : LMNP réel. En optant pour le régime réel d’imposition, vous pouvez déduire l’intégralité de vos charges et amortir votre bien, … Lire la suite
Lyon est, depuis plusieurs années, l’une des métropoles françaises les plus prisées pour l’investissement locatif. Deuxième bassin d’emploi du pays, ville étudiante par excellence et carrefour économique majeur, elle coche toutes les cases pour les investisseurs. Mais attention : tous les quartiers ne se valent pas. Après avoir accompagné des dizaines de clients dans leurs … Lire la suite
En tant qu’agente immobilière à Quéven depuis 2008, j’accompagne régulièrement des acheteurs et des vendeurs dans la compréhension de cet impôt local incontournable. Le calendrier de la taxe foncière paiement 2025 comporte des échéances précises qu’il vaut mieux connaître pour éviter les majorations. Voici mon guide complet pour y voir clair. Calendrier de la taxe … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des propriétaires du Morbihan dans leurs projets locatifs, et la location meublée professionnelle est un sujet qui revient constamment dans mes échanges. Entre le statut LMP, ses conditions d’accès, sa fiscalité et ses obligations, beaucoup d’investisseurs hésitent ou commettent des erreurs coûteuses. Dans ce guide, je vous livre mon expérience terrain pour … Lire la suite
Proposer un logement meublé à la location dans le Morbihan ne s’improvise pas. Depuis le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015, la loi impose une liste précise d’équipements que tout propriétaire doit fournir à son locataire. J’accompagne des bailleurs à Quéven, Lorient et dans tout le département depuis 2008, et je constate encore régulièrement … Lire la suite
Depuis que j’accompagne des investisseurs dans le Morbihan, la location meublée ne cesse de gagner du terrain. À Lorient, Vannes ou ici à Quéven, de plus en plus de propriétaires choisissent ce mode de location pour sa souplesse et ses avantages fiscaux. Mais attention : louer en meublé ne s’improvise pas. La loi encadre très … Lire la suite
Que vous soyez acheteur pris de doute ou vendeur face à un acquéreur défaillant, cette situation génère toujours beaucoup de stress. La bonne nouvelle, c’est que la loi française prévoit des mécanismes précis pour encadrer ces situations. Je vais vous expliquer concrètement, à partir de mon expérience terrain dans le Morbihan, quels sont vos droits, … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des acheteurs et des vendeurs à Quéven et dans tout le Morbihan. S’il y a un sujet qui revient à chaque transaction, c’est bien celui de la condition suspensive compromis de vente. Cette notion juridique, souvent mal comprise, est pourtant votre meilleur filet de sécurité lors d’un achat immobilier. Elle vous protège … Lire la suite
