Chaque automne, la même question revient chez mes clients propriétaires dans le Morbihan : quand faut-il payer la taxe foncière ? En tant qu’agente immobilière à Quéven depuis 2008, j’accompagne régulièrement des acheteurs et des vendeurs dans la compréhension de cet impôt local incontournable. Le calendrier de la taxe foncière paiement 2025 comporte des échéances … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des propriétaires du Morbihan dans leurs projets locatifs, et la location meublée professionnelle est un sujet qui revient constamment dans mes échanges. Entre le statut LMP, ses conditions d’accès, sa fiscalité et ses obligations, beaucoup d’investisseurs hésitent ou commettent des erreurs coûteuses. Dans ce guide, je vous livre mon expérience terrain pour … Lire la suite
Proposer un logement meublé à la location dans le Morbihan ne s’improvise pas. Depuis le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015, la loi impose une liste précise d’équipements que tout propriétaire doit fournir à son locataire. J’accompagne des bailleurs à Quéven, Lorient et dans tout le département depuis 2008, et je constate encore régulièrement … Lire la suite
Depuis que j’accompagne des investisseurs dans le Morbihan, la location meublée ne cesse de gagner du terrain. À Lorient, Vannes ou ici à Quéven, de plus en plus de propriétaires choisissent ce mode de location pour sa souplesse et ses avantages fiscaux. Mais attention : louer en meublé ne s’improvise pas. La loi encadre très … Lire la suite
En dix-huit ans d’exercice à Quéven, j’ai accompagné des dizaines de clients confrontés à une annulation de compromis de vente. Que vous soyez acheteur pris de doute ou vendeur face à un acquéreur défaillant, cette situation génère toujours beaucoup de stress. La bonne nouvelle, c’est que la loi française prévoit des mécanismes précis pour encadrer … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des acheteurs et des vendeurs à Quéven et dans tout le Morbihan. S’il y a un sujet qui revient à chaque transaction, c’est bien celui de la condition suspensive compromis de vente. Cette notion juridique, souvent mal comprise, est pourtant votre meilleur filet de sécurité lors d’un achat immobilier. Elle vous protège … Lire la suite
Après plus de dix-huit ans à accompagner des acheteurs et des vendeurs dans le Morbihan, je peux vous affirmer une chose : le compromis de vente et clause suspensive restent les sujets qui génèrent le plus de questions, et parfois le plus d’inquiétude. Ce moment charnière de la transaction immobilière engage les deux parties, mais … Lire la suite
En tant qu’agente immobilière à Quéven depuis 2008, je reçois régulièrement des questions sur la taxe foncière sur garage. Que vous possédiez un garage attenant à votre maison, un box fermé dans une résidence ou un garage indépendant à l’autre bout de la ville, la question fiscale revient systématiquement lors d’un achat ou d’une vente. … Lire la suite
Vous avez repéré une maison de caractère dans le Morbihan, le prix semble raisonnable, l’emplacement vous plaît, mais l’annonce mentionne un DPE vierge. Faut-il y voir un signal d’alerte ou une simple formalité administrative ? Après dix-huit ans de transactions immobilières à Quéven et dans les communes voisines, je peux vous dire que cette question … Lire la suite
Depuis que le diagnostic de performance énergétique est devenu un critère central dans toute transaction immobilière, je vois de plus en plus de propriétaires morbihannais chercher à connaître leur classe énergétique avant même de contacter un diagnostiqueur. Hello Watt fait partie des plateformes qui ont surfé sur ce besoin avec un simulateur DPE en ligne … Lire la suite
