Depuis que j’accompagne des acquéreurs et des vendeurs à Quéven et dans tout le Morbihan, je constate que la question des travaux en copropriété revient systématiquement. Qui décide ? À quelle majorité ? Que se passe-t-il si un voisin refuse ? La jurisprudence travaux copropriété a considérablement évolué ces dernières années, et je souhaite vous … Lire la suite

En tant qu’agente immobilière à Quéven depuis 2008, je constate que le fond de roulement en copropriété reste l’un des sujets les plus mal compris par les acheteurs comme par les copropriétaires en place. Lors de mes rendez-vous, les questions reviennent systématiquement : « À quoi sert cette somme ? », « Est-ce que je … Lire la suite

Après dix-sept ans d’accompagnement de projets immobiliers dans le Morbihan, je peux vous dire que le dépôt du permis de construire est l’étape qui génère le plus d’interrogations chez mes clients. Le dossier est enfin parti en mairie, et maintenant ? Quels délais prévoir, quelles démarches restent à accomplir, et surtout, que faire si la … Lire la suite

Chaque année, le salon de la copropriété réunit copropriétaires, syndics, gestionnaires et professionnels de l’habitat autour des enjeux majeurs de la gestion immobilière collective. Depuis que j’exerce à Quéven, j’accompagne régulièrement mes clients copropriétaires dans la compréhension de leurs droits et obligations. Ce rendez-vous national est l’occasion idéale de s’informer sur les évolutions réglementaires, les … Lire la suite

Après dix-huit ans d’accompagnement de projets immobiliers à Quéven et dans le Morbihan, je constate que la constitution du dossier de permis de construire reste l’étape la plus redoutée par mes clients. Un document manquant, un plan mal coté, une notice descriptive trop vague : chaque erreur repousse votre projet de plusieurs semaines. Je vous … Lire la suite

En tant qu’agente immobilière dans le Morbihan depuis 2008, j’accompagne régulièrement des copropriétaires qui se sentent perdus face à l’assemblée générale de copropriété. Je les comprends : entre les règles de convocation, les différentes majorités de vote et les délais de contestation, l’AG peut sembler intimidante. Pourtant, c’est le moment clé où se prennent toutes … Lire la suite

Depuis 2008, j’accompagne des acquéreurs et des propriétaires dans le Morbihan, et la question de la loi copropriété revient dans quasiment toutes mes transactions impliquant un appartement ou un lot en immeuble collectif. Que vous soyez primo-accédant à Lorient, investisseur à Vannes ou copropriétaire à Quéven, comprendre le cadre juridique qui régit votre bien est … Lire la suite

Quand un acquéreur me contacte pour acheter un appartement à Quéven, Lorient ou ailleurs dans le Morbihan, il me pose souvent la même question : « Marie, c’est quoi exactement ce certificat de copropriété qu’on me demande ? » Derrière ce terme, qui peut sembler un peu vague, se cachent en réalité plusieurs documents essentiels … Lire la suite

Vous envisagez d’agrandir votre maison ou de construire un garage de 40 m² et vous vous demandez si un permis de construire est nécessaire ? C’est l’une des questions que mes clients me posent le plus souvent. Depuis la réforme de mars 2012, la réglementation a considérablement évolué et il est désormais possible, sous certaines … Lire la suite

Vous venez d’acquérir un terrain sur lequel un permis de construire a déjà été délivré au précédent propriétaire ? Ou vous souhaitez céder votre projet de construction à un tiers ? Le transfert de permis de construire est la procédure administrative qui permet de changer le titulaire d’une autorisation d’urbanisme sans avoir à redéposer un … Lire la suite