En tant qu’agente immobilière à Quéven depuis 2008, j’accompagne régulièrement des acheteurs et des vendeurs dans la compréhension de cet impôt local incontournable. Le calendrier de la taxe foncière paiement 2025 comporte des échéances précises qu’il vaut mieux connaître pour éviter les majorations. Voici mon guide complet pour y voir clair. Calendrier de la taxe … Lire la suite

En tant qu’agente immobilière à Quéven depuis 2008, je constate que la question des charges de copropriété revient systématiquement lors des transactions. Le tableau de répartition des charges de copropriété est un document essentiel, pourtant rarement lu en détail par les acquéreurs. Résultat : des surprises à la réception du premier appel de fonds. Je … Lire la suite

Depuis que j’accompagne des acquéreurs et des vendeurs à Quéven et dans tout le Morbihan, je constate que la question des travaux en copropriété revient systématiquement. Qui décide ? À quelle majorité ? Que se passe-t-il si un voisin refuse ? La jurisprudence travaux copropriété a considérablement évolué ces dernières années, et je souhaite vous … Lire la suite

En tant qu’agente immobilière à Quéven depuis 2008, je constate que le fond de roulement en copropriété reste l’un des sujets les plus mal compris par les acheteurs comme par les copropriétaires en place. Lors de mes rendez-vous, les questions reviennent systématiquement : « À quoi sert cette somme ? », « Est-ce que je … Lire la suite

Le dossier est enfin parti en mairie, et maintenant ? Quels délais prévoir, quelles démarches restent à accomplir, et surtout, que faire si la réponse n’est pas celle espérée ? Je vous guide pas à pas dans tout ce qui suit le dépôt de votre permis de construire déposé. Comprendre le dépôt du permis de … Lire la suite

Chaque année, le salon de la copropriété réunit copropriétaires, syndics, gestionnaires et professionnels de l’habitat autour des enjeux majeurs de la gestion immobilière collective. Ce rendez-vous national est l’occasion idéale de s’informer sur les évolutions réglementaires, les solutions de rénovation énergétique et les bonnes pratiques de gestion. Je vous propose un tour d’horizon complet de … Lire la suite

Un document manquant, un plan mal coté, une notice descriptive trop vague : chaque erreur repousse votre projet de plusieurs semaines. Je vous propose ici la liste complète et commentée de chaque document pour permis de construire, avec mes conseils pratiques pour éviter les pièges que je vois revenir chaque année. Quand le permis de … Lire la suite

En tant qu’agente immobilière dans le Morbihan depuis 2008, j’accompagne régulièrement des copropriétaires qui se sentent perdus face à l’assemblée générale de copropriété. Je les comprends : entre les règles de convocation, les différentes majorités de vote et les délais de contestation, l’AG peut sembler intimidante. Pourtant, c’est le moment clé où se prennent toutes … Lire la suite

Depuis 2008, j’accompagne des acquéreurs et des propriétaires dans le Morbihan, et la question de la loi copropriété revient dans quasiment toutes mes transactions impliquant un appartement ou un lot en immeuble collectif. Que vous soyez primo-accédant à Lorient, investisseur à Vannes ou copropriétaire à Quéven, comprendre le cadre juridique qui régit votre bien est … Lire la suite

Quand un acquéreur me contacte pour acheter un appartement à Quéven, Lorient ou ailleurs dans le Morbihan, il me pose souvent la même question : « Marie, c’est quoi exactement ce certificat de copropriété qu’on me demande ? » Derrière ce terme, qui peut sembler un peu vague, se cachent en réalité plusieurs documents essentiels … Lire la suite