Salon de la copropriété 2026 : programme et infos clés

Chaque année, le salon de la copropriété réunit copropriétaires, syndics, gestionnaires et professionnels de l’habitat autour des enjeux majeurs de la gestion immobilière collective. Depuis que j’exerce à Quéven, j’accompagne régulièrement mes clients copropriétaires dans la compréhension de leurs droits et obligations. Ce rendez-vous national est l’occasion idéale de s’informer sur les évolutions réglementaires, les solutions de rénovation énergétique et les bonnes pratiques de gestion. Je vous propose un tour d’horizon complet de l’édition 2026, avec toutes les informations pratiques pour en tirer le meilleur parti.

Qu’est-ce que le Salon de la copropriété ?

Le Salon de la Copropriété et de l’Habitat est le plus grand événement national dédié à la copropriété en France. Organisé chaque année depuis 2006, il rassemble l’ensemble des acteurs de la filière : syndics professionnels, gestionnaires, courtiers en travaux, bureaux d’études thermiques, avocats spécialisés et, bien sûr, les copropriétaires eux-mêmes.

L’événement poursuit trois objectifs principaux :

• Informer les copropriétaires sur leurs droits, leurs devoirs et les évolutions législatives récentes
• Mettre en relation les professionnels de l’habitat avec les décideurs des copropriétés
• Accompagner la transition énergétique du parc immobilier collectif français

Avec plus de 12 000 visiteurs lors de l’édition 2025, le salon confirme son statut de référence. Les conférences gratuites permettent à chacun de poser ses questions à des experts reconnus, qu’il s’agisse de charges locatives en copropriété ou de rénovation des parties communes. C’est aussi l’occasion de découvrir des solutions innovantes pour la gestion quotidienne de son immeuble.

Dates et lieu du Salon de la copropriété 2026

L’édition 2026 du Salon de la Copropriété et de l’Habitat se tiendra les mercredi 4 et jeudi 5 novembre 2026 au Parc des Expositions de la Porte de Versailles à Paris (Hall 4). Ce choix de dates en milieu de semaine permet aux professionnels de l’immobilier et aux membres des conseils syndicaux de se rendre disponibles sans empiéter sur leur week-end.

Les horaires habituels sont les suivants :

• Jour 1 (mercredi) : 9h00 à 19h00
• Jour 2 (jeudi) : 9h00 à 18h00

Le lieu est facilement accessible en transports en commun via le métro ligne 12 (station Porte de Versailles) ou le tramway T3a. Pour ceux qui viennent de Bretagne, je recommande le TGV jusqu’à Paris Montparnasse, puis la ligne 12 directe. Comptez environ 3h30 de trajet depuis Lorient.

En parallèle du salon parisien, des éditions régionales se déroulent tout au long de l’année dans plusieurs métropoles. Si Paris vous semble trop loin, les déclinaisons à Bordeaux ou Nîmes offrent un contenu tout aussi pertinent, adapté aux problématiques locales.

Programme et temps forts de l’édition 2026

Le programme du salon de la copropriété 2026 s’articule autour de cinq grandes thématiques qui reflètent les préoccupations actuelles des copropriétaires et des gestionnaires. J’ai sélectionné les sujets qui me semblent les plus pertinents pour mes clients du Morbihan.

Rénovation énergétique et DPE collectif

C’est sans surprise le sujet phare. Avec l’obligation du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) qui s’étend progressivement à toutes les copropriétés, les conférences sur la rénovation énergétique attirent chaque année un public nombreux. En 2026, l’accent sera mis sur le Diagnostic de Performance Énergétique collectif et les aides financières mobilisables, notamment MaPrimeRénov’ Copropriété de l’ANAH qui peut couvrir jusqu’à 45 % du montant des travaux.

Gouvernance et vie en copropriété

Des ateliers pratiques traiteront de la préparation et du déroulement des assemblées générales, un sujet que je connais bien pour en parler régulièrement avec mes clients. Si ce thème vous intéresse, je vous invite à consulter mon guide sur l’AG de copropriété.

Transition numérique du syndic

Les outils de gestion dématérialisée, les plateformes de vote en ligne et les applications de suivi des travaux seront présentés par de nombreux exposants. Cette digitalisation accélérée facilite considérablement la vie des copropriétaires éloignés géographiquement.

Sécurité et conformité des bâtiments

Les mises aux normes incendie, accessibilité et amiante restent des sujets récurrents, avec des conférences dédiées aux obligations réglementaires et aux calendriers de mise en conformité.

Financement et aides disponibles

Les solutions de financement collectif, les prêts copropriété et les dispositifs d’aide de l’État feront l’objet de tables rondes avec des représentants des banques et des organismes publics. Pour les copropriétaires qui envisagent aussi un investissement dans le neuf, ces conférences permettent de comparer les stratégies.

Les nouvelles règles de copropriété à connaître

Le cadre juridique de la copropriété a considérablement évolué ces dernières années. Au salon de la copropriété 2026, plusieurs réformes récentes feront l’objet de décryptages approfondis. Voici les principales évolutions que je recommande à mes clients de maîtriser.

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)

Depuis le 1er janvier 2025, toutes les copropriétés de plus de 50 lots doivent avoir élaboré leur PPT. Au 1er janvier 2026, cette obligation s’est étendue aux copropriétés de 51 lots et plus, et elle concernera les immeubles de moins de 50 lots à compter du 1er janvier 2027. Ce plan, établi pour une durée de dix ans, identifie les travaux nécessaires à la conservation et à l’amélioration de l’immeuble. Il est accompagné d’une estimation budgétaire et d’un échéancier, conformément aux dispositions de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021.

Le fonds de travaux renforcé

La cotisation annuelle au fonds de travaux est passée à un minimum de 5 % du budget prévisionnel pour les copropriétés ayant adopté leur PPT. Cette mesure vise à anticiper les dépenses et à éviter les appels de fonds exceptionnels qui mettent en difficulté certains copropriétaires. C’est un sujet que j’aborde systématiquement lors de la vente d’un lot en copropriété à Quéven ou dans les communes voisines.

Le DPE collectif obligatoire

Les copropriétés dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 doivent progressivement réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique collectif. Le calendrier s’étale de 2024 à 2026 selon la taille de la copropriété. Ce diagnostic est indispensable pour alimenter le PPT et prioriser les travaux de rénovation.

La réforme du statut de la copropriété

L’ordonnance du 30 octobre 2019, complétée par plusieurs décrets d’application, a modernisé le fonctionnement des copropriétés : vote par correspondance facilité, passerelles entre les différentes majorités, et possibilité de déléguer davantage de décisions au conseil syndical. Pour approfondir ces aspects juridiques, je vous renvoie à mon article sur la loi copropriété et vos droits en 2026.

Ces réformes impactent directement la valeur des biens en copropriété. En tant qu’agente immobilière, je constate que les acquéreurs sont de plus en plus attentifs à la santé financière et à l’état général des copropriétés. Un certificat de copropriété bien renseigné rassure les acheteurs et facilite la transaction.

Les salons régionaux de la copropriété en France

Le salon de la copropriété ne se limite pas à Paris. Plusieurs éditions régionales permettent aux copropriétaires de toute la France de bénéficier d’informations adaptées à leur contexte local. Voici un panorama des principaux rendez-vous en 2026.

Pour les copropriétaires bretons, le salon de Bordeaux est souvent le plus accessible après Paris. Malheureusement, il n’existe pas encore de salon dédié à la copropriété en Bretagne, mais les Salons de l’Habitat qui se tiennent à Lorient et Vannes abordent régulièrement des thématiques liées à la copropriété et à la rénovation. Le Salon de l’Habitat 2026 de Lorient est programmé pour le premier trimestre, une occasion de rencontrer des professionnels locaux.

Tarifs, accès et inscription au Salon

L’un des atouts majeurs du salon de la copropriété est son accessibilité tarifaire. Voici ce que vous devez savoir pour planifier votre visite.

Combien coûte l’entrée ?

L’inscription en ligne est gratuite si vous vous enregistrez à l’avance sur le site officiel de l’événement. Vous recevez alors une invitation personnalisée par e-mail, sous forme de badge à imprimer ou à présenter sur votre smartphone. Sans inscription préalable, l’accès sur place est facturé environ 15 € par personne. Je recommande systématiquement à mes clients de s’inscrire en amont ; c’est simple, rapide, et cela évite la file d’attente à l’accueil.

Comment obtenir une invitation ?

Plusieurs canaux permettent d’obtenir une invitation gratuite :

• Le site officiel du salon (formulaire d’inscription en ligne)
• Votre syndic de copropriété, qui reçoit généralement des invitations à distribuer
• Les associations de copropriétaires comme l’ARC (Association des Responsables de Copropriété)
• Les partenaires professionnels : assureurs, bureaux d’études, entreprises de travaux

Accès en transports

Le Parc des Expositions de la Porte de Versailles est desservi par :

• Métro ligne 12 : station Porte de Versailles
• Tramway T3a : arrêt Porte de Versailles
• Bus : lignes 39 et 80
• Parking payant sur place (comptez 25 à 35 € la journée)

Pour les visiteurs venant du Morbihan, le train reste la solution la plus pratique. Les billets TGV Lorient-Paris pris à l’avance se trouvent à partir de 39 € l’aller simple. En réservant tôt, un aller-retour dans la journée est tout à fait réalisable.

Mes conseils pour bien préparer votre visite

Après avoir accompagné plusieurs copropriétaires à ce type d’événement, voici les recommandations que je partage avec mes clients pour maximiser l’utilité de leur visite au salon de la copropriété.

Avant le salon

• Consultez le programme des conférences dès sa publication (généralement en septembre) et sélectionnez vos priorités
• Listez vos questions précises : budget travaux, changement de syndic, DPE collectif, etc.
• Apportez les documents utiles de votre copropriété : dernier procès-verbal d’AG, budget prévisionnel, rapport du conseil syndical
• Coordonnez-vous avec les autres membres de votre conseil syndical pour couvrir plus de conférences

Pendant le salon

• Arrivez tôt : les conférences les plus demandées affichent complet rapidement
• Privilégiez les ateliers pratiques aux présentations commerciales
• Collectez les cartes de visite des intervenants qui vous semblent pertinents pour votre copropriété
• Prenez des notes structurées : sujet, intervenant, action à mener, délai

Après le salon

• Rédigez un compte rendu synthétique pour les copropriétaires de votre immeuble
• Inscrivez les sujets prioritaires à l’ordre du jour de la prochaine AG
• Contactez les professionnels rencontrés pour demander des devis si des travaux sont envisagés

Si vous êtes copropriétaire bailleur, le salon est aussi l’occasion de vous renseigner sur l’évolution des charges locatives récupérables et sur les nouvelles obligations du bailleur en matière de diagnostics immobiliers.

L’impact pour les copropriétés du Morbihan

Même si le salon de la copropriété se déroule à Paris, les enjeux qu’il traite concernent directement les copropriétés du Morbihan. En tant qu’agente immobilière à Quéven, je mesure quotidiennement l’impact des évolutions réglementaires sur le marché local.

Le parc de copropriétés du Morbihan présente des caractéristiques spécifiques :

• De nombreuses petites copropriétés (moins de 20 lots) dans les communes périurbaines comme Quéven, Guidel ou Plœmeur
• Des résidences balnéaires à Carnac, Quiberon ou La Trinité-sur-Mer, souvent en résidence secondaire, avec des problématiques de gestion à distance
• Un parc vieillissant dans les centres-villes de Lorient et Vannes, nécessitant des travaux de rénovation importants

L’obligation du PPT et du DPE collectif va mécaniquement entraîner une hausse des charges dans les copropriétés qui n’ont pas anticipé ces travaux. C’est un élément que je prends systématiquement en compte dans mes estimations immobilières dans le Morbihan. Un immeuble bien entretenu, doté d’un fonds de travaux alimenté et d’un DPE favorable, se vend 10 à 15 % plus cher qu’une copropriété comparable mais mal gérée.

Les aides à la rénovation sont particulièrement intéressantes en Bretagne, où le climat impose des performances thermiques élevées. Le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriété peut être complété par les aides de la Région Bretagne et les subventions de Lorient Agglomération pour l’amélioration de l’habitat. Pour les projets de rénovation plus ambitieux, consultez mon guide sur la rénovation en Bretagne et les aides disponibles.

Concernant la taxe foncière dans le Morbihan, les copropriétaires doivent aussi garder à l’esprit que les travaux de rénovation énergétique peuvent ouvrir droit à des exonérations temporaires de taxe foncière dans certaines communes, un avantage fiscal non négligeable à intégrer dans le calcul de rentabilité des travaux.