Même si j’exerce en Bretagne depuis 2008, je suis régulièrement sollicitée par des clients qui souhaitent diversifier leur patrimoine au-delà du Morbihan. Toulouse fait partie des villes que je recommande d’étudier sérieusement. Quatrième ville de France, capitale européenne de l’aéronautique, pôle universitaire majeur : la Ville Rose coche de nombreuses cases pour un investissement locatif … Lire la suite

Depuis que j’accompagne des investisseurs dans le Morbihan, je constate que la question du prêt pour investissement locatif revient systématiquement en tête de liste. Et pour cause : le montage financier conditionne la rentabilité de tout le projet. Un taux mal négocié, une durée inadaptée ou un apport insuffisant peuvent transformer une bonne affaire en … Lire la suite

Depuis 2008, j’accompagne des investisseurs dans le Morbihan et je constate que la question de la SCI et investissement locatif revient systématiquement dans mes rendez-vous. Faut-il acheter en nom propre ou créer une société civile immobilière ? Comment optimiser sa fiscalité ? Quelles sont les contraintes réelles ? Je vous livre ici mon analyse complète, … Lire la suite

Investir à Vannes, c’est une question que l’on me pose de plus en plus souvent au cabinet. Et je comprends pourquoi : la préfecture du Morbihan combine une qualité de vie remarquable, un bassin d’emploi dynamique et une demande locative qui ne faiblit pas. Depuis que j’accompagne des investisseurs dans le département, je constate que … Lire la suite

Vous venez d’investir dans un meublé à Quéven, Lorient ou ailleurs dans le Morbihan ? La première déclaration de vos revenus locatifs meublés est une étape décisive. Le choix entre micro-BIC et régime réel détermine à lui seul si vous paierez 2 000 € d’impôts par an ou zéro. Ce guide pratique détaille chaque étape … Lire la suite

La colocation étudiante en Bretagne : un marché structurel La colocation étudiante en Bretagne n’est pas un phénomène conjoncturel. C’est un marché structurel, alimenté par la forte présence universitaire dans la région et par une offre de logements étudiants chroniquement insuffisante. Pour les investisseurs immobiliers qui cherchent un rendement locatif supérieur à la moyenne, c’est … Lire la suite