Agences immobilières à Saint-Malo : annuaire Ille-et-Vilaine (37 adresses)

Annuaire indépendant des agences immobilières installées à Saint-Malo (35400, Ille-et-Vilaine). Données issues d’OpenStreetMap, mises à jour régulièrement. Aucune commission, aucun classement payant : Immo Quéven est un magazine immobilier breton indépendant, pas une agence.

Le marché immobilier à Saint-Malo

Saint-Malo compte environ 47 323 habitants et fait partie du département Ille-et-Vilaine (35). La commune attire un public mixte d’acheteurs primo accédants, d’investisseurs locatifs et de retraités séduits par le cadre de vie breton. Le marché local est animé par 37 agences immobilières recensées dans cet annuaire, qui se partagent les transactions de l’ancien, du neuf et de la location.

Les 37 agences immobilières de Saint-Malo

Liste alphabétique. Cliquez sur le nom ou le bouton pour ouvrir la fiche Google Maps de l’agence et accéder aux avis, horaires et coordonnées détaillées.

Comment choisir une agence immobilière à Saint-Malo ?

Toutes les agences ne se valent pas. Voici les critères objectifs à examiner avant de signer un mandat ou d’engager une visite sérieuse.

1. Spécialisation locale : une agence implantée depuis 10 ans à Saint-Malo connaît mieux les quartiers, les vendeurs et les acheteurs récurrents qu’une enseigne nationale parachutée.
2. Avis Google et bouche à oreille : un nombre élevé d’avis détaillés et une note supérieure à 4,2/5 sont un bon indicateur. Méfiez vous des agences avec très peu d’avis.
3. Type de mandat : exclusif ou simple. L’exclusif engage davantage l’agence mais vous prive de comparer, le simple permet plusieurs intermédiaires mais dilue leur motivation.
4. Frais d’agence : en France, ils oscillent entre 3 % et 8 % du prix du bien. Toujours négocier, surtout sur les biens supérieurs à 250 000 euros.
5. Outils et visibilité : photos professionnelles, visites virtuelles, diffusion sur SeLoger et Leboncoin sont aujourd’hui le minimum syndical.

Questions fréquentes sur les agences immobilières à Saint-Malo

Quels sont les frais d’agence moyens à Saint-Malo ?

En Bretagne, les frais d’agence se situent généralement entre 4 % et 6 % du prix de vente, à la charge du vendeur dans la majorité des cas. Pour un bien à 250 000 euros, comptez donc 10 000 à 15 000 euros de frais. Ces honoraires sont négociables.

Mandat exclusif ou mandat simple : que choisir ?

Le mandat exclusif engage l’agence à investir réellement dans la commercialisation (photos, annonces premium, visites organisées) et débloque souvent un prix de vente supérieur. Le mandat simple permet de multiplier les intermédiaires mais réduit la motivation individuelle de chaque agence.

Comment vérifier la fiabilité d’une agence à Saint-Malo ?

Consultez la carte professionnelle obligatoire (carte T pour la transaction), les avis Google authentifiés, l’ancienneté de l’agence et la transparence sur les honoraires affichés. Une agence sérieuse vous remettra une estimation écrite et détaillée.

Agences immobilières dans les villes voisines

• Dinard (16 agences)
• Pleurtuit (2 agences)
• Beaussais-sur-Mer (9 agences)
• Plouër-sur-Rance (1 agences)
• Miniac-Morvan (2 agences)
• Saint-Cast-le-Guildo (10 agences)
• Quévert (1 agences)
• Lanvallay (4 agences)

Autres villes du département Ille-et-Vilaine

• Rennes (96 agences)
• Fougères (10 agences)
• Bruz (9 agences)
• Vitré (5 agences)
• Cesson-Sévigné (6 agences)
• Saint-Jacques-de-la-Lande (5 agences)
• Betton (6 agences)
• Pacé (9 agences)
• Châteaugiron (7 agences)
• Chantepie (4 agences)

Les principales villes immobilières de Bretagne

• Rennes (96 agences)
• Brest (60 agences)
• Quimper (28 agences)
• Lorient (18 agences)
• Vannes (32 agences)
• Saint-Brieuc (21 agences)
• Lanester (9 agences)
• Fougères (10 agences)
• Concarneau (9 agences)
• Lannion (16 agences)
• Bruz (9 agences)

Annuaire par département

• Morbihan (56)
• Finistère (29)
• Ille-et-Vilaine (35)
• Côtes-d’Armor (22)

Cet annuaire est constitué à partir de données publiques OpenStreetMap. Si vous êtes une agence et souhaitez corriger ou compléter votre fiche, contactez nous via la page contact. Immo Quéven est un magazine indépendant, sans lien commercial avec les agences listées.