Depuis que j’exerce en tant qu’agente immobilière à Quéven, j’ai vu le viager passer d’un marché confidentiel à une véritable alternative d’investissement. Les acquéreurs sont de plus en plus nombreux à chercher une annonce viager sur internet, mais encore faut-il savoir où regarder. Entre les plateformes spécialisées et les portails généralistes, l’offre est vaste et … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des acquéreurs et des vendeurs dans le Morbihan sur des transactions parfois atypiques. Le viager libre fait partie de ces montages qui suscitent beaucoup d’intérêt, mais où l’offre reste rare. Quand mes clients me disent « je cherche un viager libre sur Le Bon Coin », ma première réponse est toujours la … Lire la suite
Après dix-huit ans dans l’immobilier à Quéven, je constate que le viager occupé suscite un intérêt croissant chez mes clients morbihannais. Pourtant, la plupart d’entre eux butent sur la même question : comment calculer un viager occupé de manière fiable ? Entre la valeur vénale, la décote d’occupation, le bouquet et la rente, les paramètres … Lire la suite
La question revient régulièrement dans mon cabinet à Quéven : peut-on vendre en viager sans l’accord des héritiers ? Depuis 2008, j’accompagne des propriétaires morbihannais qui souhaitent monétiser leur patrimoine immobilier tout en continuant à vivre chez eux. Et je constate que la crainte de froisser ses enfants ou petits-enfants freine souvent un projet qui … Lire la suite
Depuis plus de quinze ans que j’accompagne des vendeurs et des acquéreurs dans le Morbihan, je vois le viager gagner en popularité chaque année. Pourtant, la plupart des personnes qui me contactent pour une première estimation ne savent pas par où commencer. C’est précisément pour cela qu’un simulateur calcul viager gratuit constitue un point de … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des acquéreurs et des vendeurs dans le Morbihan sur des projets immobiliers variés. Parmi les formules qui suscitent le plus de questions à mon cabinet, le viager libre avec petit bouquet occupe une place à part. Ce montage permet d’acheter un bien immobilier en versant une somme initiale modeste, puis une rente … Lire la suite
En tant qu’agente immobilière installée à Quéven depuis 2008, je vois le viager occupé revenir de plus en plus dans les conversations de mes clients. Vendeurs retraités souhaitant compléter leur pension, acquéreurs cherchant un investissement patrimonial à long terme : le viager séduit, mais son mécanisme de calcul reste souvent flou. Or, une erreur dans … Lire la suite
Depuis plus de quinze ans que j’accompagne des acquéreurs dans le Morbihan, je constate un intérêt grandissant pour le viager libre. Ce mode d’acquisition, longtemps réservé aux initiés, séduit aujourd’hui des primo-accédants, des investisseurs et même des familles qui cherchent à devenir propriétaires sans passer par un crédit bancaire classique. Trouver une maison en viager … Lire la suite
Créer une SCI à Paris est une démarche que je recommande régulièrement à mes clients investisseurs, notamment ceux qui souhaitent structurer un patrimoine immobilier à plusieurs ou préparer une transmission familiale. Depuis mon installation à Quéven en 2008, j’ai accompagné des dizaines de projets impliquant des sociétés civiles immobilières, y compris sur la capitale où … Lire la suite
Depuis 2008, j’accompagne des familles du Morbihan dans leurs projets immobiliers, et la question revient sans cesse : comment créer une SCI familiale pour acheter un bien, préparer une succession ou investir ensemble ? C’est un outil juridique puissant, mais qui mérite d’être compris avant de se lancer. Je vous livre ici mon guide complet, … Lire la suite
